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黃華南博士於去年六月在北京大學對美林匯豐高級主管警告今年七月在油價創80新高房地產在賭錯利率方向面臨,國際股市隨美道瓊屢創新高 將進入熊市探底
獨創諾貝爾獎之夢兩隻如來佛掌掌握國際貨幣經貿政策對 證卷市場資產價格股指期貨泡沫形成破滅市場力量熱錢流動供需價格機制 前瞻動態模擬,崩盤預警風險管理     
 國際股指在消費與企業需求隨外資機構財富效應熱錢瘋狂炒作下隨油價金屬及房價資產泡沫屢創新高,各國央行加息資金緊縮,亦無法有效控制 美國貨幣供應成長率自去年來由3% 倍增至6.2 %通膨 美國房地產自去年元月泡沫破滅後房屋建造與鄉銷售暴跌四成但在金融與高科技股暴漲五倍泡沫使今年舊金山紐約房價上漲四成破沫日益嚴重美國前七月月消費物價上揚 4.5 %核心在糧食能源價格 上揚下物價上揚2.4% 中國人行 6度提高存款準備率下貨幣供應率由2006年初13 %暴增至今年19 %消費物價仍暴增至 5.6 %滬 指暴增五倍至5000深圳北京房價亦暴增四倍面臨泡沫破滅風險及 黃博士於去年六月在台北台灣大學及今年六月在北京大學對美林匯豐高級主管警告今年七月在油價創80新高房地產在賭錯利率方向面臨嚴重呆帳下國際股市隨美道瓊屢衝創新高 將面臨大幅回檔 一成以上 重演去年六月各國股市隨美股暴跌兩成回到今年起漲點通膨隨油價回升美元滑落進入修正果真八月中雄旬道瓊鰾暴跌一成1200點至 12560帶動世界各國股指跌兩成以上房地產股美國家庭房產宣佈破產投資銀行高盛摩根跌幅近三成
中國房地產已進入第五年括充, 面臨嚴重結構性不平衡發展,沿海地區房價隨股價暴漲五倍,已使中產階及購屋者望塵莫及,而同時房屋空置率居高不下,尤以深圳最為嚴重在深圳股指暴漲五倍下,今年上半年房價上漲近七成,房價以接近香港造成七月中旬房價暴跌12.5 %,已接近泡沫破滅,將重演台北,東京,新加波,香港在1990 年及1997 兩度房地產及股市泡沫破滅呆帳,十年不景氣造成兆億資金損失 
泡沫呆帳成因: 歷年來各國房地產泡沫皆來自央行過度降息降稅刺激股市及消費購屋房股價暴漲,本人於2003年十一月對2000 QFII在新加波上海北京金融資本市場大會圖片1, 2, 3) 演講內容  http://www.euro-events.com/conf/afcm2003/ 及,www.euro-events.com/conf/cfcm2003/   (圖片1 , 2 及對北大中國經濟研究中心復旦大學上海中國經濟年會金融組四百位中外學者專家警告中美房地產泡沫面臨次年加息及股市在未來三年宏觀調控下進入熊市上指向1000點反彈反映資金緊縮對產業供需價格營運股市影響財富效應資金氾濫加以匯率升值熱錢擁入市場房股市價格進一步猋漲,雖在中國人行三度加息 六度提高存款準備率,深圳最為嚴重在深圳股指暴漲五倍下,今年上半年房價上漲近七成,房價以接近香港造成七月中旬房價暴跌12.5 %,已接近泡沫破滅
而美國聯儲十七度加息股價再創新高房價仍居高不下終於去年初房地產泡沫破滅
泡沫破滅與房貸呆帳風險週期: 此波中美房地產泡沫起於2003年初中國人行隨美聯儲大幅降息至 1 %,人行貨幣供應率高達24 % 中美股指帶動延海房產價格倍增經本人該年十一月警告預測迫使人行次年至2006年初,中國股指回檔至該年初千點後在房市資金及QFII熱錢擁入倍增三倍至3000延海深圳最為嚴重 房價暴漲三倍穫利財富再度擁入股市推動今年五月股指至4700,穫利財富再度進入房市造成六月房價再創新高,深圳最為嚴重在深圳股指暴漲五倍下,今年上半年房價上漲近七成,房價已接近香港造成七月中旬房價暴跌12.5 %,已接近泡沫破滅,在進一步緊縮與股市下跌泡沫破滅下一觸即發
美國房市於三年後泡沫破滅進入不景氣房屋開工自2006年初兩千三百萬戶降四成至如今一千四百萬將跌至明年之一千一百萬,達成近五十年來之五成平均跌幅,帶動美國年底明年進入股市回檔經濟不景氣
暴漲必造成暴跌將無法避免,暴漲三年不超過五年後進入暴跌,亦不超過三年反彈復甦依漲幅而定與股市經濟景氣貨幣利率宏觀調控政策而定,約五到十年,此間近二十年各國央行前瞻宏觀調控對通膨利率股匯市房市泡沫價格 及呆帳機制影響模擬,早經本人建立精確預測歷年來金融匯率及股房市泡沫影響 及防犯范預警 應中國前人行行長戴向龍及美聯儲歐盟及亞洲各國央行行長大會發表 詳情見 www.osawh.com/riskm.html

剖析中國房地产泡沫形成、破灭、复苏与防范 

中国房地产已进入第五年括充, 面临严重结构性不平衡发展,沿海地区房价随股价暴涨五倍,已使中产阶及购屋者望尘莫及,而同时房屋空置率居高不下,尤以深圳最为严重在深圳股指暴涨五倍下,今年上半年房价上涨近七成,房价以接近香港造成七月中旬房价暴跌12.5 %,已接近泡沫破灭,将重演台北,东京,新加波,香港在1990 年及1997两度房地产及股市泡沫泡破灭,十年不景气造成兆亿资金损失 
本人於 1994年10月31日對武漢建設銀行,萬國國泰證卷及新華社武證報掌握宏觀調控中滬深股市 及房地產投資良機與危機與風險管理作專題演講,精確預測1994至1996因通膨與貨幣供應成長率高達30 %,宏觀調控資金緊縮利率與通膨貼補率上揚,在軟著陸以前,滬指在 600 至800 間, 偶向500 探底乃投資良機,反彈在900 以上風險重重,及房地產價格在宏觀調控中暴跌五成(九六年初軟著陸股指由500倍增1800房價回升 推鑑深發展長虹暴漲十倍,陸家嘴股價暴漲四倍 ,講稿發表於武漢證卷報,北京金融時報上証中証及深圳報)
泡沫成因: 历年来各国房地产泡沫皆来自央行过度降息降税刺激股市及消费购屋房股价暴涨 ,本人又于2003年十一月对2000 QFII在新加波上海北京金融资本市场大会图片1,2,3) 演讲内容 http://www.euro-events.com/conf/afcm2003/及www.euro-events.com/conf/cfcm2003/(图片1,2 及对北大中国经济研究中心复旦大学上海中国经济年会金融组四百位中外学者专家警告中美房地产泡沫面临次年加息及股市在未来三年宏观调控下进入熊市上指向1000点反弹反映资金紧缩对产业供需价格营运股市影响财富效应资金泛滥加以汇率升值热钱拥入市场房股市价格进一步猋涨,虽在中国人行三度加息五度提高存款准备率,深圳最为严重在深圳股指暴涨五倍下,今年上半年房价上涨近七成,房价以接近香港造成七月中旬房价暴跌12.5 %,已接近泡沫破灭,
而美国联储十七度加息股价再创新高房价仍居高不下终于去年初房地产泡沫破灭
次級防貸倒帳但紐約金融區及舊金山高科技信息產業地區在股價倍曾三至五倍下今年六月房價暴漲四成交量與中國京滬深股房價關係相近
泡沫破灭周期: 此波中美房地产泡沫起于2003年初中国人行随美联储大幅降息至 1 %,人行货币供应率高达24 % 中美股指带动延海房产价格倍增经本人该年十一月警告预测迫使人行次年至2006年初,中国股指回档至该年初千点后在房市资金及QFII热钱拥入倍增三倍至3000延海深圳最为严重 房价暴涨三倍获利财富再度拥入股市推动今年五月股指至4400,获利财富再度进入房市造成六月房价再创新高,深圳最为严重在深圳股指暴涨五倍下,今年上半年房价上涨近七成,房价已接近香港造成七月中旬房价暴跌12.5 %,已接近泡沫破灭,一触即发
本人模擬各國近五十年來房地產泡沫消漲得知,暴涨必造成暴跌無論央行至是否調控亦无法避免,拖得愈久,漲得愈猛,暴跌更慘,暴涨三年不超过五年后进入暴跌,亦不超过三年反弹复苏依涨幅與央行降息而定,与股市经济景气货币利率宏观调控政策而定,约五到十年,此间近二十年各国央行前瞻宏观调控对通膨利率股汇市房市泡沫价格机制影响,早经本人建立精确预测历年来金融汇率及股房市泡沫影响 及防犯范预警 应中国前人行行长戴向龙及美联储欧盟及亚洲各国央行行长大会发表 详情见 www.osawh.com/riskm.html
中國房價泡沫與央央行貨幣供應貸款利率人民幣匯率股價之關係得知目前中國房價處於最後一波由匯率這熱前錢及股市創新高炒作財富穫利資金推動在政府嚴利緊縮下已近天家價尾聲深圳近期房價暴跌已節揭開續幕將於明年漫延至上海北京
七月七十城市'ˊ房價上揚 1 %http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20090810/10256593874.shtml